Risques naturels ou industriels : ce qu’un terrain peut aussi révéler

Acheter ou louer un bien, c’est aussi s’informer sur son environnement. Inondations, mouvements de terrain, risques technologiques, pollution des sols ou présence de radon : certains aléas sont invisibles, mais bien réels.

L’État des Risques et Pollutions (ERP) a été conçu pour rassembler ces informations et les transmettre de façon claire à tout futur occupant. Ce document est obligatoire dès lors que le bien se situe dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. DIAGFLY établit l’ERP à partir des données officielles mises à jour par les autorités locales. Le rapport indique si le bien est concerné par un ou plusieurs types de risques : naturels, miniers, technologiques, pollution des sols ou recul du trait de côte dans les zones littorales.

Il précise également la zone radon, si applicable. Sa validité est limitée à six mois, car les zonages peuvent évoluer rapidement. Intégré au dossier de diagnostic technique, l’ERP constitue un élément d’information essentiel, dont l’absence peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur.