Surface privative : la précision est une garantie, pas une option

Exprimée en mètres carrés, la superficie dite « Loi Carrez » lors de la vente d’un lot en copropriété engage légalement le vendeur. Une erreur supérieure à 5 % peut entraîner une réduction du prix de vente, même après signature.

DIAGFLY réalise ce mesurage selon les critères exacts définis par le texte, en tenant compte uniquement des surfaces closes et couvertes, de plus de 1,80 mètre de hauteur sous plafond. Sont exclus les murs, cloisons, marches, gaines, embrasures, caves, garages, balcons et autres annexes non habitables. Le mesurage concerne uniquement les lots en copropriété : appartements, bureaux, locaux commerciaux, ou même maisons en lotissement si elles en font partie.

Sa validité est illimitée, sauf si des travaux modifient la distribution ou la surface intérieure du bien. La rigueur du mesurage évite toute contestation. C’est un point de repère technique autant qu’un élément de sécurité juridique. Mieux vaut une mesure certifiée, que des calculs approximatifs. En matière de surface, chaque mètre carré compte — et peut peser lourd dans la négociation.